Restaurant Margó Santiago· Chile

Contrato de Arriendo de Largo Plazo con Incremento en la Renta

•  7 años base (Nov. 2013 – Oct. 2020) con flujo de arriendo seguro con opción a 5 años adicionales.
• Opción de extensión de contrato por 5 años adicionales con un incremento de renta de 5%.

Excelente Arrendatario

•  Restaurant Margó inició operaciones en Julio de 2013 y goza de excelente reputación y clientela.
• Crítica especializada lo cataloga como una excelente opción en términos de diseño, ambiente y relación precio/calidad.

Responsabilidad Limitada Dueño

• Dueño sólo se hace cargo de las contribuciones.
• Arrendatario paga gastos comunes.
• Arrendatario paga mantención.

Valor Residual Alto y Potencial Apreciación

• Strip center construido hace sólo 2 años y goza de 100 % de ocupación.
• Desarrollo de proyectos residenciales aledaños incrementa número de habitantes en el sector.
• Apetito por proyectos con renta asociada genera potencial de apreciación en el tiempo.

El Restaurant Margó se encuentra en el exclusivo sector de Manquehue Oriente, en la Comuna de lo Barnechea, comuna que cuenta con una población de más de 100.000 habitantes.

La propiedad está inserta en un barrio de exclusivas casas cuyos habitantes visitan con frecuencia el strip center dada la calidad y variedad de servicios ofrecidos.

La actividad inmobiliaria no cesa en el sector y todo indica que la población en las inmediaciones crecerá a tasas considerables en los próximos años.
El formato strip center ha resultado ser muy exitoso en barrios nuevos ya que provee de servicios a la población inmediata sin necesidad de que tengan que tomar el auto y recorrer grandes distancias.

El strip center Paseo El Tranque posee un mix de arrendatarios de gran calidad y eso lo ha consolidado como un polo de atracción importante en el sector. El restaurant Margó no sólo se beneficia de ese tráfico sino también de la lealtad de un público que premia su calidad y servicio.